Kontrolujte si listy vlastníctva tak, ako si kontrolujete bankové výpisy. Radšej pravidelne !

V poslednom čase ja a moji kolegovia dostávame podnety, v ktorých sa občania sťažujú na „zmiznuté“ parcely. Po niekoľkých stretnutiach a množstve dokumentácie, ktoré som videl, mám veľmi zlé pocity. Hovorí sa, že v 90-tych rokoch boli na Slovensku „vydržané“ tisíce hektárov lesov a pôdy. To, že sa tieto „zlodejčiny“ vlečú na súdoch desaťročia, je už nehoráznosť. Tie pocity sú umocnené aj škandálom „vydržania“, ktorý naplno prepukol v oblasti Veľkej Lomnice. Z môjho pohľadu je vydržanie žijúceho vlastníka obyčajná a drzá zlodejčina. Zlodejčina, na ktorú neexistuje žiadna výhovorka. Je to podobne ako s autom. Ukradnuté auto je zlodejčina. Ten, kto kúpi ukradnuté auto, príde aj o auto, aj o peniaze. Bez ohľadu na to, či vedel alebo nevedel, že auto je kradnuté.
Samozrejme, samotný inštitút vydržania má svoj význam a nie som za jeho zrušenie. Mal by ale prebehnúť štandardným súdnym procesom, a nie notárskym konaním.
Pozrite si stručný príbeh okradnutej pani Repelovej, tak ako ho zachytili redaktori denníka Pravda :

Naposledy sa mi ozvali vlastníci, ktorí zistili podivný prevod a stratu parcely až niekoľko rokov po odvolacej lehote. Aby ste sa vedeli včas brániť proti ukradnutiu nehnuteľnosti, je potrebné, aby ste sledovali pohyby vášho majetku. Kontrolujte si listy vlastníctva. Ja osobne odporúčam aspoň raz za rok.

Máme informácie, že pozemky menia svoje veľkosti aj pri zápisoch ROEP bez vedomosti vlastníka. Hovorí sa, že na niektorých katastrálnych úradoch sa mapy aj zázračne strácali, resp. „spadli za skriňu“, čím sa znemožnila presnejšia identifikácia parcely na mapový operát.
Keďže väčšina Slovenska má už ROEPy zapísané, radím, aby ste si prekontrolovali vaše parcely. V niektorých obciach sa bohužiaľ komisie ROEP dohodli na riešení parciel bez zapracovania podnetov od vlastníkov. No a predstavte si, že oznam o konaní ROEPu visel niekde za rohom na nástenke obce. Nie každý, a hlavne ten, kto nežije v obci, sa dozvedel o tom, že sa rieši ROEP a zápisy parciel. To isté platí v katastroch, kde prebiehajú pozemkové úpravy. Tam je otázka vlastníctva a polohy pozemku ešte citlivejšia.

A pokiaľ nepríde k novej a poctivej pozemkovej reforme, mali by sa vlastníci pôdy chrániť aspoň tým, že budú v reálnom čase vedieť čo sa s ich majetkom deje. Navrhujem zavedenie jednoduchého „notifikačného systému“, ktorý upozorní na zmenu na listoch vlastníctva. V prípade, že by sa zmenili dáta na vašom liste vlastníctva, boli by ste upozornený správou. Som si istý, že pridanie dvoch tabuľkových záznamov do databázy listov vlastníctva by nemal byť až taký problém. Tie dva záznamy by mohli byť napr. email a mobilné číslo. Je to síce pasívny spôsob, keď už dôjde k prevodu, ale minimálne by ste sa dozvedeli, že sa niečo s parcelou deje. Dokonca si viem predstaviť takýto systém aplikovaný na akúkoľvek nehnuteľnosť.
Príbeh spackaných ROEPov resp. projektov pozemkových úprav bude mať svoje pokračovanie. Už onedlho vám prinesiem konkrétnu výpoveď vlastníkov, ktorí prišli o svoje parcely.

Pozn. Pre tých, ktorí nechcú čakať a spoliehať sa na štát, odporúčam službu mojamapa.sk. Tá ponúka službu tzv. strážneho psa na konkrétnu parcelu. Zdarma si ich môžete aktivovať 5, čo by mohlo stačiť väčšine vlastníkov.

Zdroj. Autor, Pravda TV